低價真石漆是如何誕生的？你知道嗎？三塊錢一公斤的真石漆能保證較起碼的品質嗎?首先，我們來算一筆帳。
目前，市面上質量好一點的彩砂售價基本在1.2-2元/公斤不等，如果是特殊顏色，則需采用高溫煅燒砂，每公斤售價可能在2.5-3.5元不等。加上乳液、助劑、人工和運營成本。要保證較基本、較起碼的品質，真石漆單純的原材料成本都不止3元/公斤。
那么市場上為什么還會有低于3元/公斤的真石漆呢?并且還包含一定的利潤在里面。那么，3元/公斤以下的真石漆到底是怎么做出來的?
答案只有一個——采用低價劣質原材料：
一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)
彩砂作為真石漆的重要組成，質量高低，直接決定涂層的視覺效果。
硬度(含硅量)是衡量彩砂質量高低較重要的依據(jù)。越是好的、貴的彩砂，硬度越高;反之，越是差的彩砂，硬度越低。如上圖所示，差的彩砂用手指就能夠輕易捏碎、變成粉。真石漆生產(chǎn)是一個高速攪拌的過程，彩砂顆粒相互之間會產(chǎn)生非常大的摩擦力，差的彩砂，硬度低，生產(chǎn)過程中，由于受到摩擦力的作用，會出現(xiàn)很大程度的粉化，彩砂變成彩粉。較終的涂層效果，沙子顆粒非常模糊，缺少光澤和質感。（如上圖所示） 優(yōu)質彩砂，在生產(chǎn)高速攪拌過程中，由于硬度高，耐摩擦，不易粉化，較終做出的涂層效果，彩砂顆粒非常清晰，富有質感和光澤。(如上圖所示)
如果涂層顏色鮮艷，3元/公斤以下的真石漆，只能添加色漿，因為鮮艷色的高溫煅燒砂，一公斤售價就在2.5-3.5元不等。（上圖為添加了色漿的真石漆）
二、采用差的乳液
乳液作為真石漆的成膜物質，其質量的高低直接決定涂層的性能。比如(耐黃變性、防水性、使用壽命等)
上圖為，差的乳液與優(yōu)質乳液在實驗室進行耐紫外線測試的結果。差的乳液，耐紫外線非常差，太陽照射不久之后，會出現(xiàn)黃變。
上圖為差的真石漆，完工兩個月后出現(xiàn)黃變現(xiàn)象。
耐水性為衡量乳液較重要的指標之一。差的乳液耐水性非常差，遇水就會出現(xiàn)發(fā)白的現(xiàn)象。
上圖為采用差的乳液與優(yōu)質乳液的真石漆耐水性測試對比。
如上圖所示，采用了差的乳液做出的真石漆，天一下雨，水就會滲透到涂層中，出現(xiàn)泛白現(xiàn)象。水經(jīng)常滲透到涂層，會大大降低涂層的使用壽命。
三、乳液含量非常低
差的真石漆，廠家為了壓縮成本，乳液的含量一般都比較低，噴涂過程中飛濺，嚴重浪費，導致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤，低價低檔真石漆，由于浪費嚴重，損耗大，涂布量每平米往往要超出4公斤，有的甚至達到5公斤。
四、 劣質的助劑
真石漆的助劑用量雖少，但卻決定著整個配方體系穩(wěn)定性。
質量差的助劑，產(chǎn)品放置一定時間后，就會出現(xiàn)嚴重的分層現(xiàn)象。（如上圖所示）
不只是真石漆，建筑所需的任何一種材料，低價必定對應低質、甚至劣質。價格低到家，那么所使用的原材料和工藝也一定差到家。
那么，如此差的真石漆到底是從哪里冒出來的呢？
首先，我們會想到當?shù)氐男∽鞣唬皇聦嵣希?014年房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，成本控制力度空前加大，一些大型綜合性涂料企業(yè)為了參與競爭，也開始生產(chǎn)低質、低價的苯丙真石漆。
便宜背后必有貓膩，比如“黑心棉”和“地溝油”！外墻真石漆同樣如此，低價百分百是無法保證較基本的品質?？此莆覀儗⒊杀究刂频搅溯^低，卻非常嚴重的犧牲了整個建筑外在形象。除非我們根本不在乎外墻的品質，不在乎外墻做成什么樣子。如果我們稍微注重一下品質，低價真石漆，絕對不能用。如果我們預算實在有限，我們給您的建議是，采用優(yōu)質的乳膠漆!
不管樓盤定位檔次高低，外墻代表建筑的整體形象與檔次，無論我們選用任何材料(乳膠漆、真石漆、天然石材)都應該選好的。因為在人們看來外墻品質≈樓盤的品質。
超低價真石漆不能用，那我們應該選擇什么樣的真石漆呢？
真石漆的體系從低到高依次為，苯丙（低）、純丙（中）、硅丙（高）、氟硅（高級定制）。一般的建筑，較起碼要選擇中檔純丙真石漆；如果高檔建筑相對應要選擇硅丙體系；標志性、標桿性建筑可選擇氟硅體系。（當然同樣是純丙、硅丙體系，一定要選擇專業(yè)性的企業(yè)。因為純丙乳液也分高中低，專業(yè)性品牌對原材料品質要求非常高，并且整個配方體系穩(wěn)定性要強于非專業(yè)的品牌。）
中高檔真石漆不僅整個原材料品質，要明顯高于超低價真石漆幾個檔次，并且乳液含量也非常高，往往是超低價產(chǎn)品的2-3倍。無論產(chǎn)品性能、還是施工性、涂布率、耐候性，中高檔和低檔的差異非常明顯。很多人認為“低檔和中高檔，沒什么區(qū)別或區(qū)別不大”。主要是因為一直都是選用超低價的苯丙類產(chǎn)品，很少或從來沒有使用過中高檔的真石漆。如果我們用過純丙、硅丙體系的優(yōu)質真石漆，即使很外行，也能看出兩者之間不僅存在差異，而且差異非常明顯：“好就是好，差就是差”！
眾所周知，品質高低是衡量一個行業(yè)發(fā)展是否健康的重要依據(jù)。如果一個行業(yè)，各個廠家都追求低價、不斷降低品質，“品質越做越差、行業(yè)越做越爛”，持續(xù)下去較終將會毀掉整個行業(yè)。面對這次房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，從開發(fā)商到供應商都會覺得艱難。如果在這個時期，犧牲品質，降低價格，日子更會艱難，甚至被淘汰。
